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中指研究院的数据显示，1—10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%。从新增货值来看，中海地产、招商蛇口（001979）和绿城中国位列前三。
中指研究院企业研究总监刘水指出，1—10月，TOP100企业拿地总额延续增长态势，但增幅较1—9月大幅收窄，主要是由于9月多宗大规模收并购地块，致增速较高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，比如浙江、四川的多家民营房企拿地较为积极。
从新增货值来看，中海地产、招商蛇口和绿城中国位列前三。1—10月，中海地产以1870亿元新增货值位列第一，招商蛇口新增货值规模为1807亿元，位列第二，两家企业均通过获取上海城市更新项目，货值大幅提升。绿城中国新增货值规模为1209亿元，位列第三。TOP10企业1—10月新增货值总额10449亿元，占TOP100企业的48.1%，新增货值门槛为72亿元。
从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，10月高总价地块主要集中在上海和北京。
值得注意的是，10月，多宗土地拿地方为联合体。从拿地城市来看，主要集中于一二线核心城市，包括上海、北京等一线城市和杭州、成都等热点二线城市。从拿地金额来看，除上海静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块成交总价较高外，其他地块成交金额并非巨大。
刘水认为，当前房企倾向于联合拿地，主要是为了应对市场不确定性，将市场风险如销售不畅、价格波动等由多家企业共同承担。从联合体企业性质来看，多采用“央企+地方国资”的形式，也有部分“房企+资方”的拿地形式。同时，部分项目通过联合拿地形式，提前锁定项目开发以代建形式展开。如苏州苏地2025-WG-Z22号地块，拿地企业分别为禾之江置业、振渭城镇建设和绿城管理，该项目将由绿城管理代建。当前，代建企业前期介入项目，通过引入资方代持股或小股操盘与委托方合作拿地正规的股票场外配资平台，获取项目代建的案例屡见不鲜，也为代建提供了新的拓展模式。
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